Prix immobilier Marseille 10e Arrondissement (13010) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Marseille 10e Arrondissement : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 746 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 943 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
940
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Marseille 10e Arrondissement. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 56 | 4 943 €/m² |
| Appartement | 606 | 2 746 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Marseille 10e Arrondissement
Le 10e arrondissement de Marseille est un secteur densément peuplé du sud-est de la métropole provençale. Avec près de 60 000 habitants concentrés sur un territoire compact, cet arrondissement affiche une densité de 5 521 habitants au kilomètre carré, caractéristique d'une zone urbaine consolidée. Situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, il constitue une part importante du tissu urbain marseillais et reste connecté aux principaux pôles de transport de la cité phocéenne.
Sur les douze derniers mois, les appartements de cet arrondissement s'échangent à une médiane de 2 746 €/m², tandis que les maisons atteignent 4 943 €/m². Ces niveaux de prix reflètent la position d'un secteur urbain dense à l'échelle du marché régional. Le volume d'activité demeure soutenu avec 940 mutations enregistrées sur la période, témoignant d'une dynamique transactionnelle significative pour un arrondissement de cette envergure. Ces données proviennent de l'exploitation des DVF sur les transactions réelles.
Le marché affiche une évolution annuelle positive de 2,91 %, traduisant une stabilité relative avec une légère hausse de la demande ou du prix moyen des transactions. Ce rythme modéré reflète les caractéristiques structurelles du 10e arrondissement : un parc immobilier ancien ou intermédiaire, une composition socio-démographique établie et une demande localisée plutôt que spéculative. Le diagnostic énergétique médian des biens reste classé en catégorie C, indiquant une performance énergétique mixte au sein du parc résidentiel.
L'analyse repose sur les Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, couvrant les transactions depuis 2020. Ces chiffres constituent une base de travail pour analyser le marché local et discuter les niveaux de prix. Pour affiner cette approche ou élaborer une évaluation spécifique, il est recommandé de consulter un expert immobilier qui intégrera d'autres variables (état bâti, localisation fine, finitions) adaptées à votre situation.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 76 m² | 225 000 € | 2 961 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 5 | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 26 m² | 40 000 € | 1 538 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 45 m² | 107 000 € | 2 378 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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