Prix immobilier Aubagne (13400) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Aubagne

Aubagne est une commune des Bouches-du-Rhône, située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de Marseille. Avec une population de 47 724 habitants et une densité de 869 habitants par kilomètre carré, elle constitue un pôle urbain de taille intermédiaire. Le code postal 13400 dessert cette localité caractérisée par un tissu urbain dense, reflétant son rôle de centre économique et résidentiel dans l'agglomération marseillaise.

Le marché immobilier d'Aubagne enregistre une médiane de 2 986 €/m² pour les appartements et 4 499 €/m² pour les maisons, sur la base de 687 mutations enregistrées au cours des 12 derniers mois. Ces niveaux de prix sont intermédiaires à l'échelle nationale, positionnant Aubagne dans la gamme moyenne des marchés périurbains méditerranéens. Le volume de transactions reflète une activité soutenue, avec un historique de 3 860 transactions depuis 2020, indicateur d'une certaine liquidité du marché local.

La dynamique du marché d'Aubagne affiche une contraction notable avec une baisse annuelle de 38,06 %, signal d'une correction marquée sur la période récente. Cette évolution suggère un cycle de consolidation, probablement liée à des ajustements des prix face aux conditions macroéconomiques ou à une inflexion de la demande. Le parc immobilier, dominé par le collectif urbain, conserve toutefois une demande de résidences unifamiliales, les maisons s'échangeant à une prime d'environ 50 % par rapport aux appartements.

Cette synthèse repose sur l'analyse des données de transactions DVF publiées par la DGFiP, complétée par des données INSEE sur la démographie et la géographie. La période couverte s'étend à partir de 2020, permettant une historique significative. Ces éléments offrent une base de travail pour discuter des conditions du marché local ; un approfondissement via une estimation experte reste recommandé pour anticiper les conditions spécifiques d'une transaction ou valoriser un bien particulier.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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