Prix immobilier Roquevaire (13360) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Roquevaire : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 629 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 640 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−18,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
110
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Roquevaire. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 50 | 4 640 €/m² |
| Appartement | 36 | 3 629 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Roquevaire
Roquevaire est une commune des Bouches-du-Rhône située dans l'aire métropolitaine de Marseille. Avec une population de 8 823 habitants et une densité de 370 hab/km², elle présente un caractère périurbain affirmé. Le code postal 13360 la rattache au secteur sud-est de la Provence. Son positionnement géographique entre zones urbaines et rurales en fait un pôle d'habitat secondaire pour les actifs franciliens de l'agglomération provençale.
Sur 12 mois glissants, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 3 629 €/m² pour l'appartement et 4 640 €/m² pour la maison. Ces niveaux situent Roquevaire dans la gamme intermédiaire des communes périurbaines de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, en dessous des secteurs littoraux ou des enclaves haut de gamme. Le parc immobilier local a enregistré 110 transactions au cours des 12 derniers mois, reflétant une activité modérée et régulière. Le volume cumulé depuis 2020 atteint 372 mutations, base solide pour l'analyse comparative.
Le marché local a connu une baisse annuelle de 18 %, marquant un ralentissement significatif par rapport à la période précédente. Cette correction s'inscrit dans un contexte de reprise des taux d'intérêt et de révision des attentes acheteurs dans le secteur périurbain provençal. Le parc immobilier révèle une performance énergétique médiane classée en catégorie C, alignée sur la composition générale du bâti français de cet âge. Les dynamiques locales restent tributaires des conditions d'accès au crédit immobilier et des arbitrages résidentiels régionaux.
Ces données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant l'ensemble des mutations à titre onéreux depuis 2020. L'analyse repose sur une méthodologie de traitement statistique des transactions réelles, complétée par les référentiels INSEE pour le contexte démographique. Ces indicateurs constituent une base de travail pour approfondir l'estimation du marché local. Une expertise immobilière spécialisée permettra d'affiner ce diagnostic selon les caractéristiques précises du bien considéré.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 6 | 136 m² | 345 000 € | 2 537 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 4 | 111 m² | 596 300 € | 5 372 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 4 | 111 m² | 596 300 € | 5 372 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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