Prix immobilier Marseille 7e Arrondissement (13007) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Marseille 7e Arrondissement

Marseille 7e Arrondissement, code postal 13007, est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet arrondissement compte 34 866 habitants pour une densité de 6 011 habitants au kilomètre carré, caractéristique d'un secteur urbain dense du cœur marseillais. Sa position géographique et son intégration au tissu urbain de Marseille le positionnent comme un espace résidentiel et commercial établi.

Sur les douze derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 5 335 €/m², tandis que celle des maisons atteint 8 271 €/m². Ces niveaux reflètent une position modérée au sein des marchés marseillais et méditerranéens, en ligne avec l'offre urbaine dense du secteur. Le volume de transactions enregistré s'élève à 919 mutations sur la période considérée, témoignant d'une circulation régulière du parc immobilier.

L'évolution annuelle mesurée s'établit à +0,37 %, indiquant une quasi-stabilité du marché local sur la période récente. Cette faible variation reflète un équilibre entre les dynamiques de marché et les caractéristiques de l'arrondissement, où la densité urbaine et la composition du parc ancré structurent les transactions. La performance énergétique médiane observée correspond à l'étiquette C, traduisant une conformité standard pour le secteur.

Ces données proviennent de l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période à partir de 2020 et actualisées mensuellement. Elles constituent une base factuelle pour l'analyse comparative du marché local, complétée utilement par une estimation experte tenant compte des spécificités architecturales, locales et personnalisées du bien considéré. Cette synthèse offre un cadre de référence et non une certitude de valeur.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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