Prix immobilier Marseille 6e Arrondissement (13006) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Marseille 6e Arrondissement : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 140 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
6 391 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−5,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 095
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Marseille 6e Arrondissement. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 17 | 6 391 €/m² |
| Appartement | 687 | 4 140 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Marseille 6e Arrondissement
Le 6e arrondissement de Marseille, situé dans les Bouches-de-Rhône, constitue un secteur urbain dense du centre-ville phocéen. Avec une population d'environ 38 800 habitants et une densité de 18 478 habitants au kilomètre carré, cet arrondissement figure parmi les zones les plus concentrées de la ville. Le code postal 13006 caractérise ce quartier anciennement industriel en mutation, doté d'une position centrale et d'une proximité accrue aux équipements urbains majeurs.
Les prix médians observés sur les données DVF des douze derniers mois s'établissent à 4 140 euros le mètre carré pour les appartements et 6 391 euros le mètre carré pour les maisons. Ces niveaux tarifaires reflètent une dynamique de marché intermédiaire dans le contexte marseillais, où les prix varient considérablement selon les quartiers. Le volume transactionnel demeure soutenu avec 1 095 mutations enregistrées sur cette période, témoignant d'une certaine liquidité du marché local malgré les conditions générales.
L'évolution annuelle affiche une contraction de 5,55 % en variation année sur année, signalant un repli des cours après une période antérieure plus dynamique. Cette correction s'inscrit dans un contexte de ralentissement du marché immobilier urbain français et reflète les ajustements tarifaires aux niveaux de sollicitation. Le parc immobilier du 6e arrondissement, historiquement composé d'immeubles anciens, influence la composition qualitative des transactions et les arbitrages entre potentiel de rénovation et prix d'entrée.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données de mutations réelles publiées par la DGFiP au titre de la transparence foncière, couvrant la période depuis 2020. Le diagnostic énergétique médian s'établit à la classe C, indiquant une performance intermédiaire du parc. Ces éléments constituent une base de travail pour approfondir une expertise immobilière contextualisée à Marseille et pour affiner une estimation adaptée aux caractéristiques spécifiques du bien envisagé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 70 m² | 334 600 € | 4 780 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 41 m² | 560 000 € | 13 659 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 40 m² | 560 000 € | 14 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 199 m² | 560 000 € | 2 814 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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