Prix immobilier Blagnac (31700) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Blagnac : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 067 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 804 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+3,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
362
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Blagnac. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 75 | 3 804 €/m² |
| Appartement | 172 | 3 067 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Blagnac
Blagnac est une commune de la Haute-Garonne située en agglomération toulousaine, à proximité immédiate de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac. Avec une population de 27 314 habitants et une densité de 1 618 hab/km², elle se classe parmi les communes urbaines denses de la région. Son code postal 31700 correspond à cette zone périurbaine dynamique, caractérisée par un mix de résidences, de zones d'activité et d'équipements de transport.
Le marché immobilier local enregistre une médiane de 3 067 €/m² pour les appartements et 3 804 €/m² pour les maisons sur les 12 derniers mois. Ces niveaux reflètent un positionnement intermédiaire dans l'agglomération toulousaine, inférieur aux prix du cœur urbain. Sur cette période, 362 mutations ont été enregistrées, indication d'un marché actif. Ces valeurs constituent une base factuelle pour contextualiser les transactions locales dans le paysage régional.
L'évolution annuelle affiche une progression de 3,76%, traduisant une dynamique positive du marché local. Cette croissance modérée s'inscrit dans un contexte de stabilité relative pour le segment résidentiel périurbain. Le parc immobilier, composé de logements de standing intermédiaire avec une performance énergétique médiane en classe C, répond aux besoins d'une population résidente diversifiée. Le volume de transactions maintenu laisse entrevoir un marché équilibré.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations réelles publié par la DGFiP (base DVF), traitées à partir de 2020 selon la méthodologie d'analyse comparative du marché. Les prix présentés constituent une base de travail pour affiner une évaluation immobilière en lien avec l'expertise locale. Pour une estimation adaptée à un bien spécifique, il est recommandé de compléter cette lecture par une analyse détaillée des caractéristiques du marché et du patrimoine bâti de la commune.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 65 m² | 180 000 € | 2 769 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 55 m² | 147 864 € | 2 688 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 38 m² | 129 870 € | 3 418 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 47 m² | 136 500 € | 2 904 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 64 m² | 317 216 € | 4 957 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Blagnac — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Blagnac et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF