Prix immobilier Colomiers (31770) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Colomiers : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 697 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 125 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+7,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
528
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Colomiers. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 136 | 3 125 €/m² |
| Appartement | 241 | 2 697 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Colomiers
Colomiers est une commune de la Haute-Garonne située dans l'agglomération toulousaine, à proximité immédiate du centre régional. Avec une population de 40 916 habitants et une densité de 1 964 habitants par kilomètre carré, elle figure parmi les communes les plus denses du département. Son code postal est 31770. La commune bénéficie d'une position stratégique aux portes de Toulouse, combinant accessibilité urbaine et cadre périurbain.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 2 697 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 125 €/m². Ces niveaux traduisent une localisation périurbaine dynamique, positionnée au-dessus de la moyenne départementale mais inférieure aux secteurs les plus valorisés de l'agglomération toulousaine. Le volume de transactions reste soutenu avec 528 mutations enregistrées sur cette période, confirmant l'activité du marché local.
Le marché immobilier de Colomiers affiche une dynamique positive avec une progression annuelle de 7,87 %, reflet de l'attractivité croissante de la commune. Cette hausse s'inscrit dans le contexte d'expansion de l'agglomération toulousaine et de la recherche d'alternatives résidentielles accessibles aux franges urbaines. La composition du parc, équilibré entre collectif et maisons individuelles, soutient cette diversité de demande et contribue à la stabilité du cycle de marché local.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la DGFiP, complétées par les données de population INSEE. La période d'observation couvre les 12 derniers mois pour les indicateurs de prix et de transaction. Ces éléments constituent une base de travail pour évaluer le contexte de marché ; une estimation immobilière spécialisée reste recommandée pour affiner l'analyse selon des critères spécifiques de bien, de localisation fine ou de conditions de transaction.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 68 m² | 121 000 € | 1 779 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 80 m² | 277 980 € | 3 475 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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