Prix immobilier Cornebarrieu (31700) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Cornebarrieu : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 378 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 924 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−6,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
124
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Cornebarrieu. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 63 | 2 924 €/m² |
| Appartement | 32 | 2 378 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Cornebarrieu
Cornebarrieu est une commune de la Haute-Garonne située en périphérie nord-est de l'agglomération toulousaine, à proximité de l'aéroport international. Avec une population d'environ 8 571 habitants et une densité de 458 hab/km², elle représente un secteur résidentiel de densité modérée, caractérisé par un habitat mixte. Le code postal 31700 couvre cette zone périurbaine dynamique, intégrée aux flux domicile-travail vers la métropole régionale.
Les données DVF sur 12 mois glissants indiquent une médiane de 2 378 €/m² pour les appartements et 2 924 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Cornebarrieu légèrement en-dessous des prix medians de l'aire urbaine toulousaine, ce qui s'explique par son statut de commune périphérique. Le marché local a enregistré 124 mutations sur la période récente, reflétant une activité régulière. Le parc immobilier présente une performance énergétique médiane en classe C, conforme aux standards régionaux.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 6,12 % en comparaison de la période antérieure, traduisant un léger repli du marché local. Cette inflexion s'inscrit dans un contexte de ralentissement des transactions résidentielles en périphérie urbaine observé depuis 2023. L'historique transactionnel (704 mutations enregistrées) montre néanmoins une liquidité constante du marché local, soutenue par la demande de résidences familiales accessibles et l'attractivité de la proximité aéroportuaire.
Cette synthèse s'appuie sur l'exploitation des données DVF de la direction générale des Finances publiques, complétées par les données INSEE sur la population et la structure urbaine. La période d'analyse couvre les transactions depuis 2020, permettant une perspective d'évolution du marché. Ces indicateurs constituent une base de travail pour affiner une analyse de valeur immobilière ; une estimation experte personnalisée reste recommandée pour tout projet d'achat, de vente ou de financement.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 45 m² | 115 355 € | 2 563 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 5 | 88 m² | 235 000 € | 2 670 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 5 | 88 m² | 235 000 € | 2 670 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 49 m² | 97 600 € | 1 992 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 49 m² | 105 000 € | 2 143 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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