Prix immobilier L'Union (31240) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à L'Union : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 267 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 944 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
176
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de L'Union. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 94 | 2 944 €/m² |
| Appartement | 33 | 3 267 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à L'Union
L'Union est une commune de la Haute-Garonne située dans l'agglomération toulousaine, à proximité immédiate de Toulouse. Avec une population de 12 410 habitants et une densité de 1 833 hab/km², elle présente un caractère urbain marqué, typique des communes périurbaines dynamiques du secteur. Le code postal 31240 couvre cette localité bien desservie par les axes routiers et les transports collectifs métropolitains.
Sur la période de 12 mois glissants, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 3 267 €/m², tandis que celle des maisons atteint 2 944 €/m². Ces niveaux reflètent un marché de l'agglomération toulousaine, où les communes de couronne périurbaine offrent des prix généralement inférieurs au centre-ville. Le marché a enregistré 176 mutations sur cette période, traduisant une activité transactionnelle modérée pour une commune de cette taille. L'étiquette énergétique médiane du parc bâti est classée C, indicateur d'une performance énergétique moyenne.
L'évolution annuelle du marché immobilier affiche une baisse de 3,71 % en glissement sur douze mois, suggérant une correction après une période antérieure de hausse ou une stabilisation à un niveau inférieur. Cette dynamique peut être liée à des ajustements conjoncturels du marché résidentiel régional ou à une normalisation des prix après des années de croissance. L'analyse du contexte local et des facteurs spécifiques à la commune permettrait d'affiner cette lecture du cycle immobilier.
Ces données proviennent de l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP, complétées par les données INSEE relatives à la population et la densité. La période d'observation couvre les 12 mois glissants précédents, s'inscrivant dans un historique disponible depuis 2020. Cette synthèse constitue une base de travail pour comprendre les tendances locales. Une estimation immobilière experte, adaptée aux caractéristiques spécifiques du bien et du quartier, demeure recommandée pour affiner l'analyse.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 127 m² | 300 000 € | 2 362 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 61 m² | 205 000 € | 3 361 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 100 m² | 353 850 € | 3 539 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 6 | 105 m² | 305 000 € | 2 905 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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