Prix immobilier Saint-Jean (31240) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Jean : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 176 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 055 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+4,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
177
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Jean. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 82 | 3 055 €/m² |
| Appartement | 47 | 3 176 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Jean
Saint-Jean est une commune de la Haute-Garonne, située dans la région Occitanie (code postal 31240). Elle compte 11 239 habitants et affiche une densité de population de 1 892 hab/km², caractéristique d'une zone périurbaine densément établie. Sa proximité avec les zones d'emploi régionales et son accessibilité en font un secteur résidentiel actif de l'agglomération.
Sur les douze derniers mois, la médiane observée est de 3 176 €/m² pour les appartements et 3 055 €/m² pour les maisons, selon les données DVF. Ces niveaux de prix reflètent la position intermédiaire de la commune dans la stratification du marché régional. Le volume de transactions s'élève à 177 mutations enregistrées, traduisant un marché soutenu et régulier pour ce type d'environnement.
Le marché local affiche une dynamique positive avec une progression annuelle de 4,26 %. Cette évolution indique une stabilisation des prix après des périodes antérieures variables. La composition du parc résidentiel, équilibré entre collectif et maison individuelle, permet d'absorber une demande diversifiée. La saisonnalité classique des marchés péri-urbains explique les flux trimestriels observés.
Ces chiffres s'appuient sur l'analyse des données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, complétées par des données INSEE relatives à la démographie et la densité. La période d'observation porte sur les douze derniers mois glissants, permettant une analyse prospective du marché local. Une estimation experte immobilière reste recommandée pour affiner l'analyse en fonction du bien et du projet particulier.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 94 m² | 140 000 € | 1 489 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 76 m² | 260 000 € | 3 421 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 42 m² | 131 200 € | 3 124 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 4 | 85 m² | 110 000 € | 1 294 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 5 | 131 m² | 423 900 € | 3 236 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 5 | 131 m² | 423 900 € | 3 236 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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