Prix immobilier La Salvetat-Saint-Gilles (31880) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à La Salvetat-Saint-Gilles : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 593 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 791 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
111
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de La Salvetat-Saint-Gilles. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 50 | 2 791 €/m² |
| Appartement | 26 | 2 593 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles
La Salvetat-Saint-Gilles est une commune de la Haute-Garonne située en périphérie de Toulouse. Avec une population de 8 477 habitants et une densité de 1 474 habitants par kilomètre carré, elle présente un profil urbain dense, caractéristique des communes de banlieue proche. Le code postal 31880 rattache cette localité à la zone d'influence métropolitaine toulousaine, où l'accès aux services et infrastructures régionales demeure central.
Sur les 12 derniers mois, les transactions immobilières enregistrées auprès de la direction générale des finances publiques indiquent une médiane de 2 593 euros par mètre carré pour les appartements et 2 791 euros par mètre carré pour les maisons. Avec 111 mutations sur cette période, le volume transactionnel confirme une activité modérée. Ces niveaux de prix se situent dans la gamme intermédiaire de l'agglomération toulousaine, légèrement au-dessous des communes de première couronne.
L'année écoulée a enregistré une baisse de 4,11 % en évolution annuelle, reflétant un marché en ajustement. Cette correction peut être interprétée comme une normalisation après des périodes précédentes de tension. La composition du parc résidentiel, marquée par une majorité de logements collectifs dans un secteur de densité élevée, influence la nature et le rythme des transactions. Le diagnostic énergétique médian de classe C indique un parc moyennement performant énergétiquement.
Cette analyse s'appuie sur les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques depuis 2020, corroborées par les données INSEE relatives à la population et la densité. Elle constitue une base de travail pour appréhender les ordres de grandeur du marché local. Une analyse approfondie par un expert immobilier demeure recommandée pour affiner ces éléments selon un projet ou un profil spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 44 m² | 115 000 € | 2 614 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 87 m² | 175 000 € | 2 011 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 44 m² | 127 500 € | 2 898 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 6 | 133 m² | 319 700 € | 2 404 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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