Prix immobilier Pibrac (31820) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Pibrac : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 068 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 244 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
111
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Pibrac. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 51 | 3 244 €/m² |
| Appartement | 25 | 3 068 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Pibrac
Pibrac est une commune de la Haute-Garonne située dans la périphérie ouest de l'agglomération toulousaine. Avec une population de 8 828 habitants et une densité de 341 hab/km², elle offre un équilibre entre proximité urbaine et cadre résidentiel. Code postal 31820. La commune bénéficie d'une accessibilité renforcée par les transports en commun et dispose d'espaces verts structurants comme le Bois de la Barthe, qui contribuent à l'attractivité résidentielle du secteur.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix d'appartements ressort à 3 068 €/m², tandis que les maisons atteignent 3 244 €/m². Ces niveaux positionnent Pibrac dans la gamme haute des communes périurbaines de Toulouse, reflétant la demande soutenue pour l'habitat individuel en banlieue. Le volume de transactions reste significatif avec 111 mutations enregistrées, traduisant une certaine liquidité du marché local. La performance générale demeure modérée à l'échelle du cycle immobilier régional.
L'évolution annuelle affiche une progression de 1,5 %, indiquant une stabilité relative des prix sans accélération marquée. Ce rythme suggère un marché équilibré, où l'offre de lots urbanisés et le contexte démographique local soutiennent la demande sans créer de tensions spéculatives. Le parc bâti, composé majoritairement de résidences individuelles, détermine la structure des transactions et maintient Pibrac dans un positionnement résidentiel établi au sein de la couronne toulousaine.
Cette analyse repose sur les données de mutations immobilières publiées par la DGFiP (Demandes de Valeurs Foncières) depuis 2020, traitées selon une méthodologie comparative d'expertise immobilière. Les indicateurs présentés constituent une base de travail pour une réflexion commerciale ou d'analyse territoriale. Pour affiner ces conclusions ou obtenir une estimation immobilière adaptée à un bien spécifique, le recours à un expert immobilier demeure indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 60 m² | 181 500 € | 3 025 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 107 m² | 168 000 € | 1 570 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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