Prix immobilier Léguevin (31490) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Léguevin : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 500 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 806 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
142
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Léguevin. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 67 | 2 806 €/m² |
| Appartement | 39 | 2 500 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Léguevin
Léguevin est une commune de la Haute-Garonne située en périphérie nord de l'agglomération toulousaine. Avec une population de 9 710 habitants et une densité de 397 habitants par kilomètre carré, elle se caractérise par un tissu urbain intermédiaire, entre zone résidentielle et pôle périurbain. Son code postal 31490 la situe dans un secteur d'expansion démographique et économique de la région Occitanie.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 2 500 euros par mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 2 806 euros par mètre carré. Ces niveaux positionnent Léguevin dans la fourchette intermédiaire de la région toulousaine, en retrait des prix du centre-ville mais alignés avec la dynamique des communes de première couronne. Le volume des transactions enregistre 142 mutations sur cette période, illustrant une activité régulière du marché local.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 3,53 % sur un an, témoignant d'une correction modérée après phases précédentes de valorisation. Ce recul reste contenu et n'invalide pas le positionnement stratégique de la commune pour les acheteurs en quête d'accès plus abordable à proximité de Toulouse. Le parc immobilier, dominé par des maisons individuelles et petit collectif, maintient une demande structurelle stable.
Cette synthèse s'appuie sur l'exploitation des données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période depuis 2020, complétée par des références INSEE pour les données démographiques. Le performance énergétique médiane du parc (étiquette C) confirme un bâti de composition classique pour le secteur. Pour affiner une évaluation ou discuter un projet spécifique, l'appui d'une estimation experte immobilière est recommandé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 43 m² | 110 950 € | 2 580 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 87 m² | 253 900 € | 2 918 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 115 m² | 372 200 € | 3 237 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 83 m² | 280 000 € | 3 373 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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