Prix immobilier Bordeaux (33000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Bordeaux : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 616 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 929 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
5 949
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Bordeaux. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 769 | 4 929 €/m² |
| Appartement | 3 284 | 4 616 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Bordeaux
Bordeaux, préfecture de la Gironde, est une commune urbaine majeure du sud-ouest français. Avec une population de 265 328 habitants, elle constitue le centre d'une métropole dynamique. Sa densité de 5 375 habitants au km² reflète un tissu urbain compact, caractéristique des grandes villes de province. Le code postal 33000 couvre le cœur historique et administratif de la commune.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix au mètre carré atteint 4 616 € pour les appartements et 4 929 € pour les maisons. Ces niveaux positionnent Bordeaux au-delà de la médiane nationale, confirmant son statut de marché urbain haut de gamme. Avec 5 949 mutations enregistrées, le volume transactionnel demeure soutenu. La performance immobilière de la commune reste ancrée dans la catégorie des pôles d'attraction français majeurs.
L'évolution annuelle affiche une légère contraction de 0,32 %, signalant une stabilisation après les cycles précédents. Ce repli modéré s'inscrit dans un contexte de consolidation du marché, sans rupture structurelle. Le parc immobilier, dominé par des immeubles de rapport et des résidences anciennes, présente un diagnostic énergétique médian en classe C, reflet d'un tissu urbain dense nécessitant des mises à jour progressives.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, complétées par les référentiels INSEE pour la démographie et la densité. La période d'observation s'étend sur les derniers douze mois glissants, avec un historique DVF disponible depuis 2020. Ces chiffres constituent une base de travail pour approfondir l'analyse comparative avec une expertise immobilière territoriale spécialisée, notamment pour affiner les dynamiques par secteur.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 2 | 97 m² | 260 000 € | 2 680 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 45 m² | 223 000 € | 4 956 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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