Prix immobilier Mérignac (33700) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Mérignac : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 468 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 039 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 235
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Mérignac. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 306 | 4 039 €/m² |
| Appartement | 504 | 3 468 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Mérignac
Mérignac est une commune de la Gironde située dans l'agglomération bordelaise, à proximité immédiate de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac. Avec une population de 77 136 habitants et une densité de 1 601 hab/km², elle figure parmi les communes les plus denses du département. Code postal 33700, Mérignac concentre une urbanisation significative caractérisée par un parc résidentiel divers et des équipements structurants.
Le marché immobilier local affiche une médiane de 3 468 €/m² pour les appartements et 4 039 €/m² pour les maisons, sur la base de 1 235 mutations enregistrées sur les douze derniers mois. Ces niveaux de prix positionnent Mérignac dans la gamme intermédiaire de l'agglomération bordelaise, sensiblement au-delà de la moyenne nationale mais cohérents avec son statut de commune urbaine bien desservie. Le volume transactionnel demeure soutenu, reflet d'une liquidité immobilière active.
L'évolution annuelle du marché affiche une croissance modérée de 1,85 % en variation année sur année, traduisant une stabilisation relative après les cycles antérieurs. Cette dynamique reflète à la fois l'attractivité résiduelle liée à la proximité des transports et des emplois, et une certaine saturation du parc urbain. La composition du marché, marquée par une forte proportion d'appartements, structure les cycles de négociation et les profils de demandeurs.
Cette analyse se fonde sur les données DVF diffusées par la DGFiP et complétées par les données INSEE et ADEME, sur la période depuis 2020. La médiane énergétique de la commune s'établit à la classe C, indicateur de performance thermique modérée du parc résidentiel. Ces chiffres constituent une base de travail utile pour affiner une estimation immobilière ; une expertise locale approfondie demeure recommandée pour situer un bien spécifique dans son contexte microlocal.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 150 m² | 330 000 € | 2 200 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 31 m² | 147 500 € | 4 758 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 4310 m² | 669 600 € | 155 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 24 m² | 669 600 € | 27 900 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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