Prix immobilier Cestas (33610) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Cestas : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 818 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 776 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
167
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Cestas. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 116 | 3 776 €/m² |
| Appartement | 6 | 3 818 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Cestas
Cestas est une commune de la Gironde, située dans l'agglomération bordelaise, à proximité de Bordeaux. Avec une population de 16 757 habitants et une densité de 168 habitants au kilomètre carré, elle présente un caractère périurbain affirmé. Son code postal 33610 la rattache au département de la Gironde, région Nouvelle-Aquitaine. La commune bénéficie d'une localisation stratégique entre milieu urbain et espaces résidentiels étendus.
Sur 12 mois glissants, la médiane des prix d'appartements à Cestas s'établit à 3 818 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 776 €/m². Ces niveaux reflètent un marché en phase avec le contexte périurbain de l'agglomération bordelaise, où les prix restent inférieurs à ceux du cœur de Bordeaux. Le volume de transactions enregistrées s'élève à 167 mutations sur les douze derniers mois, indicateur d'une activité immobilière régulière et soutenue pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle des prix affiche une progression modérée de 0,96 %, signe d'une stabilisation du marché local après les mouvements des années précédentes. Cette dynamique reflète le contexte du périurbain bordelais, où la demande reste soutenue mais l'offre bien pourvue limite les accélérations tarifaires. La performance énergétique médiane du parc est classée en catégorie C, témoignant d'une composition diversifiée de l'offre résidentielle entre biens anciens et rénovés.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, complétées par les référentiels INSEE et des données de performance énergétique. La période d'observation couvre les 12 derniers mois glissants et s'inscrit dans une continuité depuis 2020. Ces chiffres constituent une base de travail utile pour discuter du marché local ; une estimation experte personnalisée reste recommandée pour affiner l'analyse selon vos paramètres spécifiques.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 1 | 22 m² | 185 000 € | 8 409 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 78 m² | 280 000 € | 3 590 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Cestas — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Cestas et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF