Prix immobilier Pessac (33600) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Pessac : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 773 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 873 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+15,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 037
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Pessac. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 314 | 3 873 €/m² |
| Appartement | 306 | 4 773 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Pessac
Pessac est une commune de la Gironde, située dans l'agglomération bordelaise. Avec une population de 66 874 habitants et une densité de 1 723 hab/km², elle figure parmi les communes les plus peuplées de la région. Son code postal 33600 la positionne comme un pôle urbain majeur du département, offrant une proximité immédiate avec Bordeaux tout en conservant ses caractéristiques résidentielles et commerciales propres.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour un appartement s'établit à 4 773 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 873 €/m². Ces niveaux reflètent une commune attractive dans l'aire urbaine bordelaise, où les appartements commandent une prime par rapport aux maisons, phénomène courant dans les secteurs denses. Le volume de transactions s'élève à 1 037 mutations sur douze mois, témoignant d'une dynamique de marché soutenue. Ces prix se situent dans la fourchette intermédiaire à supérieure du marché régional.
L'évolution annuelle affiche une hausse de 15,27 % en glissement annuel, signalant un contexte haussier marqué. Cette progression suggère une demande ferme et une tension relative sur l'offre disponible. La composition du parc bâti, dominée par l'habitat collectif en raison de la densité urbaine, influence cette dynamique. Le diagnostic énergétique médian de classe C indique un parc d'âge intermédiaire, mêlant anciens logements rénovés et constructions plus récentes.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données DVF publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020, enrichies d'informations démographiques et énergétiques issues d'INSEE et de l'ADEME. Les prix médians et l'évolution constituent une base de travail pour apprécier le positionnement du marché local. Pour affiner cette analyse et adapter ces repères à un bien spécifique, une estimation experte prenant en compte des caractéristiques individuelles demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 515 m² | 1 515 400 € | 2 943 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 140 m² | 1 515 400 € | 10 824 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 250 m² | 1 515 400 € | 6 062 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 63 m² | 158 997 € | 2 524 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 86 m² | 397 000 € | 4 616 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 77 m² | 251 500 € | 3 266 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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