Prix immobilier Agde (34300) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Agde : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 744 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 198 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
2 063
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Agde. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 278 | 4 198 €/m² |
| Appartement | 1 095 | 3 744 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Agde
Agde est une commune côtière de l'Hérault, en région Occitanie, située à proximité de la Méditerranée. Avec une population de 29 612 habitants et une densité de 583 hab/km², elle constitue un pôle urbain littoral structuré. Le code postal 34300 couvre l'agglomération historique et les quartiers résidentiels adjacents. Cette localisation maritime confère à Agde une forte dimension touristique et résidentielle.
Sur douze mois glissants, la médiane des prix pour les appartements ressort à 3 744 €/m², tandis que celle des maisons atteint 4 198 €/m². Ces niveaux reflètent une valorisation typique du littoral méditerranéen français, avec une légère prime aux maisons individuelles. Le marché local enregistre un volume significatif de 2 063 mutations sur la période, témoignant d'une activité transactionnelle soutenue. Ces prix demeurent en-dessous des moyennes affichées par les pôles balnéaires les plus dynamiques de la côte.
L'évolution annuelle affiche une hausse modérée de 1,54 %, signature d'un marché stabilisé après les mouvements des années précédentes. Cette trajectoire suggère un équilibre entre l'offre et la demande locale, sans surenchère spéculative marquée. Le caractère résidentiel de la commune, renforcé par sa vocation touristique, maintient une certaine résilience dans les cycles économiques. La composition du parc immobilier, dominé par des résidences de villégiature et des logements secondaires, explique partiellement cette modération.
Ces données proviennent de l'analyse des mutations DVF publiées par la DGFiP sur la période 2020-2024, traitées selon une méthodologie experte d'analyse comparative de marché. Le diagnostic énergétique médian de classe C indique un parc en configuration acceptable selon les standards actuels. Ces éléments constituent une base de travail pour l'analyse immobilière locale. Une estimation experte complète, prenant en compte les spécificités du bien et du secteur, reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 30 m² | 85 000 € | 2 833 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 27 m² | 132 465 € | 4 906 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 45 m² | 74 000 € | 1 644 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 34 m² | 130 410 € | 3 836 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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