Prix immobilier Valras-Plage (34350) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Valras-Plage : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 803 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 711 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
304
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Valras-Plage. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 68 | 3 711 €/m² |
| Appartement | 119 | 3 803 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Valras-Plage
Valras-Plage est une commune littorale de l'Hérault, dans le sud de la région Occitanie, à proximité de Sète et du bassin de Thau. Avec une population de 4 300 habitants et une densité de 1 830 hab/km², cette station balnéaire concentre une occupation résidentielle dense, typique des communes côtières méditerranéennes. Le code postal 34350 recouvre un territoire étroit mais intensément urbanisé, orienté vers le tourisme et la résidence secondaire.
Sur la période d'observation, les prix médians s'établissent à 3 803 €/m² pour les appartements et 3 711 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent la prime immobilière caractéristique d'une commune littorale française, supérieure aux moyennes départementales. Le volume de transactions s'élève à 304 mutations sur 12 mois glissants, indicateur d'un marché dynamique pour une commune de cette taille. Cette activité reste soutenue par la demande saisonnière liée à la fréquentation touristique et à l'attrait résidentiel côtier.
L'évolution annuelle affiche une baisse légère de 0,78 %, traduisant une relative stabilité du marché local après les variations des exercices antérieurs. Cette trajectoire contrastée reflète le contexte d'une station balnéaire où la demande demeure présente mais où les arbitrages entre résidences principales et secondaires façonnent les cycles de prix. Le parc immobilier, dominé par des constructions denses et anciennement estimées en classe énergétique C, requiert une attention particulière lors des évaluations.
Cette analyse repose sur les données DVF publées par la DGFiP, couvrant l'ensemble des transactions enregistrées depuis 2020. Les statistiques de prix et de volume constituent une base de travail pour appréhender la dynamique du marché local et contextualiser une estimation immobilière. Une étude approfondie avec un expert en valeurs immobilières demeure recommandée pour affiner l'analyse et adapter les conclusions à un bien spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 48 m² | 135 000 € | 2 813 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 27 m² | 116 500 € | 4 315 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 1 | 27 m² | 71 071 € | 2 632 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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