Prix immobilier Marseillan (34340) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Marseillan : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 365 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 773 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
311
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Marseillan. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 103 | 3 773 €/m² |
| Appartement | 110 | 4 365 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Marseillan
Marseillan est une commune de l'Hérault située en région Occitanie, dans le bassin de Thau, à proximité du littoral méditerranéen. Avec une population de 8 047 habitants et une densité de 156 habitants par kilomètre carré, elle conjugue caractère résidentiel et accès aux aménités côtières. Le code postal 34340 identifie cette localité, dont l'économie locale est structurée autour du tourisme, de l'ostréiculture et des activités portuaires.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 4 365 euros pour les appartements et 3 773 euros pour les maisons. Ces niveaux situent Marseillan en ligne avec les communes méditerranéennes de taille comparable, légèrement en retrait des secteurs touristiques haut de gamme du littoral héraultais. Le marché local a enregistré 311 transactions sur cette période, traduisant une activité régulière. Le diagnostic de performance énergétique médian de la commune est classé en catégorie C.
Le marché immobilier de Marseillan affiche une contraction annuelle de 4,75 pour cent, reflétant un contexte de modération après des années de hausse. Cette évolution invite à une lecture attentive du cycle local : le parc ancien et la composition résidentielle mixte (résidences principales et secondaires) expliquent une sensibilité aux variations saisonnières. La stabilité du volume de transactions — 311 mutations sur douze mois — indique une activité soutenue malgré l'ajustement tarifaire.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, compilées à partir de 2020, ainsi que sur les données INSEE de population et densité. Les prix médians constituent une base de travail utile pour situer le positionnement local, sans préjuger des spécificités de chaque bien. Pour affiner votre compréhension du marché, une estimation experte adaptée à votre projet ou à votre patrimoine demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 25 m² | 86 850 € | 3 474 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 25 m² | 90 680 € | 3 627 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 6 | 140 m² | 414 710 € | 2 962 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 28 m² | 112 000 € | 4 000 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 2 | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 44 m² | 174 400 € | 3 964 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 2 | 25 m² | 117 660 € | 4 706 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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