Prix immobilier Pézenas (34120) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Pézenas : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 177 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 708 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
186
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Pézenas. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 68 | 2 708 €/m² |
| Appartement | 60 | 2 177 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Pézenas
Pézenas est une commune de l'Hérault située en région Occitanie, dans le bassin de Thau. Avec une population de 7 789 habitants et une densité de 263 habitants par kilomètre carré, elle présente un tissu urbain consolidé caractéristique des petites villes méditerranéennes. Code postal 34120, Pézenas bénéficie d'une proximité avec les équipements métropolitains de Montpellier, distante d'une trentaine de kilomètres, tout en conservant une identité locale marquée.
Sur les douze derniers mois, le marché immobilier de Pézenas affiche une médiane de 2 177 euros par mètre carré pour les appartements et 2 708 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux de prix situent la commune dans une gamme modérée pour le département de l'Hérault, légèrement en retrait des communes littorales. Le volume d'activité reste soutenu avec 186 mutations enregistrées sur la période, reflet d'une certaine fluidité du marché local.
L'évolution annuelle marque une contraction de 3,32 % sur un an, signalant une inflexion des prix après des années de hautte. Cette correction s'inscrit dans un contexte de marché réflexe à l'échelle régionale, où les communes de taille intermédiaire éprouvent des révisions moins brutales que les zones urbaines denses. Le parc immobilier de Pézenas, composé de logements anciens pour l'essentiel, avec un diagnostic de performance énergétique médian en classe C, reflète les enjeux de rénovation caractéristiques du patrimoine local.
Cette analyse s'appuie sur les données des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP sur la période 2020-2024, complétées par les bases statistiques de l'INSEE concernant la démographie locale. Les chiffres présentés constituent une base de travail pour discuter des valeurs immobilières, à enrichir par une expertise immobilière locale selon votre contexte spécifique. Tout projet d'acquisition ou d'estimation suppose un diagnostic complémentaire et une analyse approfondie du bien.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement | 3 | 61 m² | 244 710 € | 4 012 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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