Prix immobilier Portiragnes (34420) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Portiragnes : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 975 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 562 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−2,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
128
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Portiragnes. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 66 | 3 562 €/m² |
| Appartement | 14 | 2 975 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Portiragnes
Portiragnes est une commune littorale du Hérault, située en région Occitanie, à proximité immédiate de l'étang de Thau et du littoral méditerranéen. Avec une population de 3 388 habitants et une densité de 168 hab/km², elle présente un profil de commune résidentielle côtière de taille modérée. Le code postal 34420 identifie cette localité attractive pour les résidences secondaires et le tourisme immobilier.
Sur 12 mois glissants, la médiane affichée est de 2 975 €/m² pour les appartements et 3 562 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Portiragnes dans une gamme moyenne du marché côtier héraultais, sensiblement moins élevée que les communes touristiques centrales mais reflétant la prime géographique littérale. Un volume de 128 mutations enregistrées sur la période récente témoigne d'une activité marché soutenue pour une commune de cette taille.
Le marché connaît une reprise modérée après une contraction : une baisse de 2 % en glissement annuel suggère une normalisation des prix après un cycle de hausse antérieur. Ce mouvement s'inscrit dans le contexte plus large du marché résidentiel côtier français, où la pression démographique s'équilibre avec une offre limitée. Le parc immobilier, dominé par l'habitat individuel et la résidence secondaire, infléchit les dynamiques de prix.
Ces données proviennent de l'analyse des mutations répertoriées par la DGFiP via le système DVF, couvrant les 12 derniers mois de transactions effectuées. La médiane énergétique du parc est classée C selon le diagnostic de performance énergétique. Cette synthèse constitue une base de travail pour affiner une stratégie d'investissement ou de cession immobilière en complément d'une expertise immobilière localisée et d'une analyse comparative des annonces actuelles.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 103 m² | 228 040 € | 2 214 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 4 | 81 m² | 215 000 € | 2 654 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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