Prix immobilier Sète (34200) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Sète : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 545 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 917 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 233
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Sète. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 129 | 4 917 €/m² |
| Appartement | 713 | 3 545 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Sète
Sète est une commune littorale de l'Hérault, en région Occitanie, située sur le littoral méditerranéen entre Agde et Montpellier. Avec une population de 45 090 habitants et une densité de 1 862 habitants par kilomètre carré, elle constitue un pôle urbain dense caractéristique des villes portuaires du Languedoc. Le code postal 34200 couvre l'ensemble de cette commune attractive, réputée pour son patrimoine maritime et son activité économique plurielle.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 3 545 € le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 4 917 € le mètre carré. Ces niveaux de prix reflètent un marché côtier urbain, positionné au-dessus de la médiane nationale mais inférieur aux grandes métropoles méditerranéennes. Le volume de transactions enregistrées totalise 1 233 mutations sur la période, constituant un flux régulier indicatif d'une offre et d'une demande équilibrées pour une ville de cette taille.
L'évolution annuelle du marché ressort positive, avec une progression de 2,8 % en glissement annuel. Cette dynamique modérée reflète une stabilité du marché local, soutenue par l'attrait résidentiel de la commune et son accessibilité. La composition du parc immobilier, associée à la saisonnalité inhérente aux destinations côtières, contribue à la lecture d'un marché en phase de consolidation plutôt que de spéculation.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant les transactions immobilières enregistrées depuis 2020. Le diagnostic énergétique médian de la commune ressort en classe C, élément pertinent pour l'évaluation de la qualité du parc. Ces données constituent une base de travail pour la discussion ; un approfondissement avec une expertise immobilière spécialisée demeure recommandé pour tout projet d'acquisition ou de vente.
Sète est également dotée d'équipements publics structurants et d'espaces verts, notamment le parc Simone Veil, qui contribuent à la qualité de vie. Cette fiche de synthèse invite tout acteur du marché local à approfondir son analyse avec des données cadastrales, une étude d'emplacement spécifique et une expertise terrain adaptée à son projet immobilier.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 40 m² | 78 000 € | 1 950 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 48 m² | 195 000 € | 4 063 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 96 m² | 250 000 € | 2 604 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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