Prix immobilier Vias (34450) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Vias : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 767 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 973 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+12,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
165
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Vias. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 89 | 2 973 €/m² |
| Appartement | 22 | 3 767 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Vias
Vias est une commune littorale de l'Hérault située dans le sud du Languedoc-Roussillon, à proximité de la côte méditerranéenne. Avec une population de 5 960 habitants et une densité de 183 habitants par kilomètre carré, elle présente un profil de commune côtière de taille modérée. Son code postal 34450 l'inscrit dans le département de l'Hérault, région dynamique du sud-ouest méditerranéen où le tourisme et la résidence secondaire structurent fortement le marché immobilier.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix s'établit à 3 767 €/m² pour l'appartement et 2 973 €/m² pour la maison. Ces niveaux reflètent une prime à la proximité littorale et au potentiel touristique, positionnant Vias dans le haut de gamme régional. Le volume de transactions enregistré s'élève à 165 mutations, base de données permettant une analyse fiable des tendances locales. Cette activité soutenue témoigne d'une demande persistante, caractéristique des communes de façade maritime.
L'évolution annuelle montre une progression de 12,64 % année sur année, signal d'une dynamique haussière marquée sur le marché local. Cette accélération s'inscrit dans un contexte de valorisation progressive des biens côtiers en région Occitanie, où l'attractivité résidentielle et touristique soutient les transactions. La composition du parc immobilier, marquée par une part significative de résidences avec potentiel de saison estivale, influence la stabilité de cette tendance.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques depuis 2020, complétée par les informations cadastrales INSEE et les caractéristiques de performance énergétique disponibles. La performance énergétique médiane de classe C indique un parc en majorité décent. Ces éléments constituent une base de travail pour approfondir l'évaluation locale et justifient une consultation d'estimation experte pour tout projet de vente ou acquisition.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Aucune mutation enregistrée sur cette commune dans les 12 derniers mois. | |||||
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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