Prix immobilier Balaruc-les-Bains (34540) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Balaruc-les-Bains : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 272 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 056 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
283
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Balaruc-les-Bains. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 35 | 4 056 €/m² |
| Appartement | 153 | 4 272 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Balaruc-les-Bains
Balaruc-les-Bains est une commune du département de l'Hérault, située en région Occitanie, à proximité du bassin de Thau et du littoral méditerranéen. Avec une population de 7 136 habitants et une densité de 824 hab/km², elle concentre une urbanisation modérée caractéristique des communes côtières de l'arrière-pays languedocien. Code postal 34540.
Les prix médians au mètre carré s'établissent à 4 272 € pour les appartements et 4 056 € pour les maisons sur les douze derniers mois. Ces niveaux placent la commune à proximité des seuils observés en contexte côtier méditerranéen, avec un parc immobilier ancré dans des valeurs intermédiaires. L'activité transactionnelle demeure soutenue avec 283 mutations enregistrées sur la période.
L'évolution annuelle affiche une stabilité marquée, avec une progression limitée à 0,19 %. Cette dynamique reflète un marché équilibré, sans tension prononcée ni dépréciation notable. Le contexte local, marqué par le caractère thermal et touristique de la station, contribue à maintenir une demande régulière tout en contenant les appréciations rapides.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, complétées par les données structurelles de l'Insee et les normes de performance énergétique. La période d'observation couvre les douze derniers mois glissants. Pour affiner cette lecture du marché local et préciser une approche transactionnelle, une expertise immobilière approfondie reste conseillée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 18 m² | 77 000 € | 4 278 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 111 m² | 235 000 € | 2 117 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 46 m² | 185 000 € | 4 022 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 129 m² | 540 720 € | 4 192 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 1 | 22 m² | 95 100 € | 4 323 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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