Prix immobilier Gigean (34770) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Gigean : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 077 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 244 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
106
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Gigean. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 50 | 3 244 €/m² |
| Appartement | 22 | 3 077 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Gigean
Gigean est une commune de l'Hérault située dans la région Occitanie, à proximité du bassin de Thau. Avec une population de 6 559 habitants et une densité de 396 hab/km², elle affiche un profil périurbain marqué. Le code postal 34770 la positionne dans un secteur dynamique du littoral languedocien, caractérisé par une proximité aux aménités côtières et aux axes de communication majeurs.
Sur les 12 derniers mois, le marché immobilier local affiche une médiane de 3 077 €/m² pour les appartements et de 3 244 €/m² pour les maisons. Ces niveaux de prix reflètent une valorisation modérée comparée aux standards métropolitains français, avec un marché résidentiel accessible. Le volume de transactions enregistré atteint 106 mutations sur cette période, traduisant une circulation régulière des biens et une dynamique d'échanges soutenue.
L'évolution annuelle mesure une progression de 0,68 % d'une année sur l'autre, révélant une certaine stabilité du marché local avec une légère orientation à la hausse. Cette croissance mesurée reflète un contexte de consolidation plutôt que d'accélération spéculative. Le parc local, composé majoritairement de résidences individuelles et collectifs d'âge moyen, continue d'attirer une clientèle de proximité sensible aux qualités résidentielles et à l'accessibilité.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, couvrant les transactions immobilières enregistrées depuis 2020. Le classement énergétique médian C confirme un parc globalement conforme aux normes de performance actuelles. Ces éléments constituent une base de travail pour affiner une analyse d'investissement ou d'acquisition immobilière ; une estimation experte demeure recommandée pour valider le positionnement d'un bien spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 36 m² | 80 100 € | 2 225 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 42 m² | 137 500 € | 3 274 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 46 m² | 141 100 € | 3 067 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 30 m² | 206 793 € | 6 893 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 120 m² | 175 500 € | 1 463 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 30 m² | 206 793 € | 6 893 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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