Prix immobilier Saint-Jean-de-Védas (34430) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Jean-de-Védas : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 110 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 076 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
0,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
164
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Jean-de-Védas. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 64 | 4 076 €/m² |
| Appartement | 64 | 4 110 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Jean-de-Védas
Saint-Jean-de-Védas est une commune de l'Hérault située dans l'agglomération montpelliéraine, à proximité immédiate du centre urbain. Avec une population de 13 300 habitants et une densité de 1 032 hab/km², elle présente un caractère résidentiel affirmé, typique des communes de périphérie proche. Le code postal 34430 rattache cette localité à une zone d'intense activité économique et résidentielle. Son accessibilité par les transports en commun et sa proximité aux services métropolitains en font un secteur recherché pour l'habitat.
Sur la base des données DVF des douze derniers mois, la médiane des prix s'établit à 4 110 €/m² pour les appartements et 4 076 €/m² pour les maisons. Ces niveaux situent Saint-Jean-de-Védas légèrement au-dessus de la moyenne régionale pour le secteur Montpellier, traduisant une demande soutenue liée à la proximité métropolitaine. Le volume annuel enregistre 164 mutations, indiquant une activité transactionnelle régulière et stable. Le parc immobilier se compose d'une majorité de petits collectifs et de maisons individuelles de standing intermédiaire.
L'évolution annuelle affiche une stabilité de 0 %, reflétant un marché équilibré sans tension haussière manifeste ni contraction. Cette constance suggère un cycle de marché normalisé, où l'offre et la demande se maintiennent en équilibre relatif. La composition du parc, dominée par des productions années 1980–2010, et le diagnostic énergétique médian de classe C indiquent un stock hétérogène où modernisations et rénovations progressent à rythme soutenu.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant les données de transaction depuis 2020. Les prix présentés constituent une base de travail d'expertise immobilière, utile pour contextualiser les negotiations et comparables locaux. Une estimation complète et personnalisée, fondée sur une visite de bien et un affinement des critères spécifiques, demeure recommandée pour tout projet d'achat ou de vente.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 41 m² | 173 000 € | 4 220 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 40 m² | 143 000 € | 3 575 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 71 m² | 188 500 € | 2 655 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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