Prix immobilier Fabrègues (34690) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Fabrègues : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 553 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 750 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
109
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Fabrègues. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 48 | 3 750 €/m² |
| Appartement | 24 | 3 553 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Fabrègues
Fabrègues est une commune de l'Hérault située dans la périphérie de Montpellier, en région Occitanie. Avec une population de 7 200 habitants et une densité de 229 hab/km², elle présente un caractère résidentiel marqué, typique des communes de l'agglomération montpelliéraine. Le code postal 34690 correspond à cette localité du département de l'Hérault.
Sur les douze derniers mois, les prix médians aux données DVF s'établissent à 3 553 €/m² pour les appartements et 3 750 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une situation intermédiaire au sein du marché occitan, inférieure aux territoires périurbains les plus dynamiques mais stable pour une commune de taille modérée. Le volume de transactions enregistrées atteint 109 mutations sur douze mois, traduisant une activité d'échange régulière et représentative du marché local.
L'évolution annuelle affiche une baisse modérée de 0,82 % en variation année sur année, signe d'une relative stabilisation des prix après phases antérieures. Cette tendance caractérise le contexte de nombreuses communes de l'aire montpelliéraine, où les ajustements se font graduels. Le parc immobilier demeure majoritairement ancien avec une performance énergétique médiane de classe C, reflet du bâti résidentiel périurbain français.
Cette synthèse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP, complétées par les informations INSEE relatives au contexte démographique et territorial. L'analyse couvre la période de douze mois glissants et constitue une base de travail pour approfondir la connaissance du marché local. Une estimation experte adaptée à votre projet immobilier permettra de contextualiser ces références et de peaufiner l'analyse de prix pour le bien spécifique envisagé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 45 m² | 141 500 € | 3 144 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 1 | 30 m² | 103 000 € | 3 433 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 3 | 66 m² | 195 000 € | 2 955 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 4 | 100 m² | 370 000 € | 3 700 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 1 | 38 m² | 170 000 € | 4 474 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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