Prix immobilier Bédarieux (34600) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Bédarieux : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 667 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 545 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+38,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
171
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Bédarieux. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 42 | 1 545 €/m² |
| Appartement | 69 | 1 667 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Bédarieux
Bédarieux est une commune de l'Hérault située dans le sud de la région Occitanie, entre Lodève et Saint-Pons-de-Thomières. Avec une population de 5 820 habitants et une densité de 209 habitants par kilomètre carré, elle présente un profil de petite commune rurale structurée. Le code postal 34600 couvre ce territoire de dimension modérée, caractérisé par une implantation résidentielle dispersée.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 1 667 euros par mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 1 545 euros par mètre carré. Ces niveaux de prix restent sensiblement en retrait des moyennes métropolitaines régionales, reflétant la dynamique d'une commune rurale. Le volume d'activité immobilière demeure actif avec 171 mutations enregistrées sur cette période, soit une base de données DVF substantielle pour une localité de cette taille.
Le marché de Bédarieux affiche une progression annuelle notable de 38 % sur les prix de transaction, marquant une accélération significative du cycle local. Cette augmentation contraste avec la stabilité observée dans certains secteurs ruraux comparables et suggère une demande réorientée vers des communes offrant un meilleur rapport qualité-prix. La composition du parc, dominée par l'habitat résidentiel, accompagne cette dynamique haussière depuis le début de la période d'observation.
Cette analyse repose sur les données DVF collectées par la Direction générale des finances publiques depuis 2020, complétées par les informations INSEE relatives à la démographie locale. La médiane énergétique du parc s'établit au classement C, indiquant une majorité de logements au profil conventionnel en matière de performance thermique. Ces éléments constituent une base de travail pour comprendre le marché ; une estimation experte adaptée à votre projet permettra d'affiner cette lecture par secteur ou type de bien.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 2 | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 22/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 45 m² | 40 000 € | 889 €/m² |
| 22/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 59 m² | 24 000 € | 407 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 4 | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 5 | 92 m² | 35 000 € | 380 €/m² |
| 17/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 180 m² | 75 000 € | 417 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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