Prix immobilier Lamalou-les-Bains (34240) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Lamalou-les-Bains : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 733 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 511 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+14,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
112
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Lamalou-les-Bains. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 13 | 2 511 €/m² |
| Appartement | 59 | 2 733 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Lamalou-les-Bains
Lamalou-les-Bains est une commune de l'Hérault située dans le massif du Caroux, en région Occitanie. Avec une population de 2 421 habitants et une densité de 392 hab/km², elle conserve un caractère rural marqué malgré son rayonnement comme station thermale historique. Le code postal 34240 couvre cette localité implantée à proximité de l'axe Montpellier-Béziers.
La médiane de prix immobilier s'établit à 2 733 €/m² pour les appartements et 2 511 €/m² pour les maisons sur la base des 12 derniers mois. Ces niveaux demeurent sensiblement inférieurs aux moyennes départementales du Hérault, reflétant l'offre en petits biens typique des stations thermales. Le marché local enregistre 112 mutations sur 12 mois, avec un total de 610 actes comptabilisés depuis 2020, ce qui traduit une activité régulière.
L'évolution annuelle affiche une progression de 14,37 % en glissement annuel, marquant un rebond sensible du marché local. Cette dynamique suggère un regain d'intérêt pour des biens généralement de faible surface dans un environnement préservé. Le parc immobilier présente un diagnostic énergétique médian de classe C, compatible avec les standards de la rénovation thermique progressive des vieux bâtis.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données de mutations publiées par la DGFiP depuis 2020, complétée par des informations démographiques et géographiques d'origine INSEE. Les prix médians constituent une base de travail pour l'évaluation locale et invitent à affiner l'analyse à l'échelle de la parcelle via une expertise immobilière approfondie. L'interprétation des tendances doit tenir compte de la taille réduite du bassin transactionnel.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 78 m² | 146 000 € | 1 872 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 5 | 80 m² | 146 000 € | 1 825 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 1 | 16 m² | 32 950 € | 2 059 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 3 | 49 m² | 163 000 € | 3 327 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 2 | 41 m² | 104 000 € | 2 537 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 1 | 24 m² | 50 000 € | 2 083 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 1 | 25 m² | 46 000 € | 1 840 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 | 20 m² | 56 000 € | 2 800 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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