Prix immobilier Béziers (34500) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Béziers : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 188 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 271 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
2 118
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Béziers. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 372 | 2 271 €/m² |
| Appartement | 1 076 | 2 188 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Béziers
Béziers est une commune de l'Hérault, en Occitanie, située dans le sud du département à proximité du canal du Midi. Avec une population de 80 815 habitants et une densité de 846 habitants au kilomètre carré, elle constitue un pôle urbain majeur de la région. Son code postal est 34500. La commune dispose d'infrastructures de transport et d'espaces verts structurant la vie locale, notamment le Parc Clemenceau.
Sur 12 mois glissants, la médiane des appartements s'établit à 2 188 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 2 271 euros le mètre carré. Ces niveaux positionnent Béziers dans une gamme intermédiaire à l'échelle nationale, avec une certaine proximité entre les deux typologies. Le volume de transactions enregistrées s'élève à 2 118 mutations sur cette période, traduisant une activité de marché soutenue et régulière pour une commune de cette envergure.
L'évolution annuelle affiche une contraction de 1,86 % en glissement annuel, marquant un léger fléchissement des prix après une période antérieure plus dynamique. Cette correction s'inscrit dans un contexte local où le parc immobilier, majoritairement composé de biens anciens, continue d'ajuster ses valorisations. Le diagnostic de performance énergétique médian s'établit à la classe C, reflétant une performance énergétique moyenne du parc bâti local.
Ces données proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP et des sources de référence INSEE et ADEME. L'analyse s'appuie sur les transactions répertoriées depuis 2020, period suffisante pour identifier les tendances du marché local. Pour affiner cette analyse et bénéficier d'une expertise immobilière adaptée à votre projet spécifique, une estimation experte approfondie demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 3 | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 19 m² | 28 843 € | 1 518 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 23 m² | 110 000 € | 4 783 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 23 m² | 110 000 € | 4 783 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 23 m² | 110 000 € | 4 783 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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