Prix immobilier Clermont-l'Hérault (34800) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Clermont-l'Hérault : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 250 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 492 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+11,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
179
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Clermont-l'Hérault. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 67 | 2 492 €/m² |
| Appartement | 63 | 2 250 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Clermont-l'Hérault
Clermont-l'Hérault est une commune de l'Hérault située dans le sud du Massif central, à proximité du plateau du Larzac. Avec 9 372 habitants et une densité de 288 hab/km², elle concentre une population modérée sur un territoire urbain structuré. Le code postal 34800 identifie cette sous-préfecture historique, centre administratif et commercial du canton, dotée d'équipements publics et d'une offre de services diversifiée.
Sur les douze derniers mois, les prix médians observés sont de 2 250 €/m² pour les appartements et 2 492 €/m² pour les maisons. Ces niveaux sitent Clermont-l'Hérault en retrait des marchés urbains majeurs du département, ce qui reflète une position de petite centralité régionale. Le volume de transactions reste actif avec 179 mutations enregistrées, indiquant une circulation régulière du parc immobilier sur la période considérée.
L'évolution annuelle affiche une hausse de 11,53 %, marquant une dynamique positive du marché local. Cette progression suggère une reprise de l'intérêt acquéreur, potentiellement liée au profil abordable de la commune et à son rôle de pôle de service en zone semi-urbaine. Le parc immobilier affiche un diagnostic énergétique médian de classe C, reflétant un état de performance énergétique hétérogène, typique des secteurs mixtes associant habitat ancien et rénovations récentes.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations réelles enregistrées auprès de la DGFiP (base DVF), exploitées sur une période couvrant 2020 et au-delà. Les chiffres présentés constituent une base de travail utile pour contextualiser le marché local, sans valeur normative. Une estimation experte personnalisée, ajustée aux caractéristiques du bien et à la conjoncture du moment, demeure indispensable pour tout projet transactionnel ou décision d'investissement.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 46 m² | 66 450 € | 1 445 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 90 m² | 310 060 € | 3 445 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 4 | 67 m² | 90 150 € | 1 346 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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