Prix immobilier Juvignac (34990) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Juvignac : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 055 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 278 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
197
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Juvignac. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 73 | 3 278 €/m² |
| Appartement | 74 | 3 055 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Juvignac
Juvignac est une commune de l'Hérault située à proximité immédiate de Montpellier, dans la métropole de la région Occitanie. Avec une population de 13 776 habitants et une densité de 1 272 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain dense reflétant son statut de banlieue résidentielle d'une grande agglomération. Le code postal 34990 l'identifie administrativement au département de l'Hérault.
Les transactions immobilières de l'année glissante révèlent une médiane de 3 055 €/m² pour les appartements et 3 278 €/m² pour les maisons. Ces valeurs positionnent la commune dans la gamme des prix périurbains de l'agglomération montpelliéraine, significativement supérieurs aux tarifs du secteur rural héraultais mais inférieurs aux prix du cœur urbain. Le volume de 197 mutations observées sur douze mois témoigne d'une activité transactionnelle soutenue, avec un stock cumulé de 1 140 mutations depuis 2020.
L'année écoulée a marqué un recul de 4,65 % en variation annuelle, indiquant une correction de marché après une phase précédente de progression. Ce mouvement reflète à la fois l'ajustement des prix face aux évolutions macroéconomiques et la possible saturation relative du secteur résidentiel périurbain. La composition du parc immobilier, dominée par le petit collectif et l'habitat résidentiel, demeure adapté à la demande des ménages actifs de l'agglomération.
Cette analyse repose sur les données de mutations réelles publiées par la direction générale des Finances publiques (DVF), traitées à partir de 2020. Le diagnostic énergétique médian C indique une performance énergétique globalement conforme aux standards réglementaires. Ces éléments constituent une base de travail pour affiner une estimation immobilière localisée ; une expertise directe du bien reste indispensable pour déterminer sa valeur précise au regard des caractéristiques spécifiques.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | — | 28 m² | 65 000 € | 2 321 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² |
| 23/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 52 m² | 87 180 € | 1 677 €/m² |
| 22/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 42 m² | 68 800 € | 1 638 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 5 | 99 m² | 343 800 € | 3 473 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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