Prix immobilier Montpellier (34000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Montpellier : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 517 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 938 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−2,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
5 317
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Montpellier. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 361 | 3 938 €/m² |
| Appartement | 3 380 | 3 517 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Montpellier
Montpellier est la préfecture du département de l'Hérault, en région Occitanie. Avec une population de 307 101 habitants et une densité de 5 399 hab/km², elle constitue l'une des agglomérations les plus dynamiques du sud de la France. Située à proximité de la Méditerranée et bénéficiant d'un rayonnement universitaire et économique marqué, la commune concentre une forte demande de logements résidentiels et un tissu urbain dense.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 3 517 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 938 €/m². Ces niveaux placent Montpellier dans le segment des marchés urbains français majeurs, avec une valorisation intermédiaire par rapport aux grandes métropoles côtières. Le marché a enregistré 5 317 mutations sur la période, reflétant une activité soutenue et un renouvellement régulier du stock immobilier disponible.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 1,99 %, traduisant une correction modérée après plusieurs années de hausse. Cette dynamique peut s'expliquer par un ajustement des attentes acheteurs et une relative stabilisation après une période de forte tension. Le parc immobilier montpelliérain demeure caractérisé par une majorité d'appartements urbains, avec une performance énergétique médiane classée en catégorie C, conforme aux standards français.
Ces données proviennent de l'analyse exhaustive des transactions DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétée par les références INSEE pour le contexte démographique et territorial. Elles constituent une base de travail solide pour évaluer les tendances du marché local, sans préjuger des spécificités de chaque bien. Pour affiner votre analyse ou obtenir une estimation adaptée à un bien particulier, le recours à une expertise immobilière demeure recommandé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 63 m² | 295 000 € | 4 683 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 6 | 177 m² | 84 550 € | 478 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 50 m² | 152 000 € | 3 040 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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