Prix immobilier Lattes (34970) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Lattes : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 721 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 917 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+4,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
329
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Lattes. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 138 | 4 917 €/m² |
| Appartement | 118 | 4 721 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Lattes
Lattes est une commune de l'Hérault située en périphérie sud de Montpellier, dans le bassin côtier languedocien. Avec une population de 17 592 habitants et une densité de 632 hab/km², elle connaît une urbanisation progressive caractéristique des communes méditerranéennes proches d'un grand pôle métropolitain. Le code postal 34970 couvre ce secteur d'expansion urbaine, où s'articulent habitat pavillonnaire et collectif dans un contexte de développement résidentiel.
Sur la période d'observation de 12 mois, la médiane d'achat s'établit à 4 721 €/m² pour les appartements et 4 917 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent un positionnement intermédiaire dans la région Occitanie, caractéristique des communes en première couronne métropolitaine. Le marché a enregistré 329 mutations au cours de la dernière année, démontrant une activité transactionnelle soutenue au regard de l'importance démographique de la commune.
L'évolution annuelle des prix affiche une progression de 4,24 % sur un an, traduisant une dynamique de marché positive en ligne avec les cycles de développement urbain de la périphérie montpelliéraine. Cette tendance reflète l'attractivité résiduelle du secteur, porté par sa proximité avec le centre métropolitain et ses équipements. La composition du parc immobilier, dominée par l'habitat individuel et l'habitat collectif neuf, conforte la stabilité relative des transactions.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétée par des données INSEE relatives à la démographie et l'occupation du territoire. L'évaluation thermique médiane du bâti (classe C au diagnostic de performance énergétique) offre un éclairage supplémentaire sur la composition du patrimoine. Pour affiner votre compréhension du marché local et contextualiser ces données au regard de vos enjeux spécifiques, une consultation d'expertise immobilière demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 138 m² | 630 000 € | 4 565 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 74 m² | 342 200 € | 4 624 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 9 | 328 m² | 639 200 € | 1 949 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 44 m² | 202 000 € | 4 591 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 94 m² | 394 800 € | 4 200 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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