Prix immobilier Palavas-les-Flots (34250) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Palavas-les-Flots : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 764 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 209 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−14,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
440
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Palavas-les-Flots. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 34 | 5 209 €/m² |
| Appartement | 334 | 3 764 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Palavas-les-Flots
Palavas-les-Flots est une commune littorale du département de l'Hérault, située à proximité de Montpellier. Avec une population de 6 007 habitants et une densité de 2 524 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain dense typique des stations balnéaires méditerranéennes. Son code postal 34250 la positionne dans la région Occitanie, à l'interface entre zones côtières touristiques et arrière-pays montpelliérain.
Sur les douze derniers mois, les prix médians affichent 3 764 €/m² pour les appartements et 5 209 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent la prime au littoral propre aux communes côtières occitanes, supérieurs à la moyenne régionale rurale mais modérés au regard des principaux centres touristiques méditerranéens. Le marché enregistre 440 transactions annuelles, démontrant une activité significative concentrée sur un parc immobilier relativement restreint.
Le marché affiche une contraction de 14,51 % en variation annuelle, signalant un repli conjoncturel marqué. Cette baisse reflète tant des ajustements tarifaires que possiblement une réduction du volume transactionnel saisonnier, courante dans les stations balnéaires où l'activité varie selon le cycle touristique et l'offre secondaire. La composition du parc, dominée par des immeubles résidentiels collectifs, influence les dynamiques de prix et l'absorption du marché.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétée par des données INSEE relatives à la démographie et la composition territoriale. Les prix médians constituent une base de travail pour discussions commerciales et analyses comparatives. Une estimation immobilière experte, adaptée au contexte local et aux spécificités du bien considéré, demeure recommandée pour tout projet d'achat ou d'investissement.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 24 m² | 121 000 € | 5 042 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 1 | 20 m² | 90 000 € | 4 500 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 2 | 30 m² | 165 000 € | 5 500 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 56 m² | 320 000 € | 5 714 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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