Prix immobilier Mauguio (34130) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Mauguio : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 625 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 250 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
413
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Mauguio. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 93 | 4 250 €/m² |
| Appartement | 169 | 4 625 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Mauguio
Mauguio est une commune de l'Hérault située dans la périphérie ouest de l'agglomération montpelliéraine, accessible via les axes routiers majeurs. Avec une population de 16 417 habitants et une densité de 331 hab/km², elle présente un tissu urbain consolidé, caractéristique des communes périurbaines dynamiques du département. Code postal 34130.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix s'établit à 4 625 €/m² pour les appartements et 4 250 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Mauguio dans la gamme intermédiaire de l'Hérault, en ligne avec la tendance des communes proches de Montpellier. Le marché a enregistré 413 mutations sur cette période, témoignant d'une activité immobilière régulière et soutenue, sur une base historique de 2 404 transactions.
L'année écoulée marque une correction de -3,66 % en glissement annuel, reflétant un ajustement du marché après une phase antérieure d'appréciation. Cette modération reste modérée et s'inscrit dans le contexte de normalisation progressive observé sur le périurbain montpelliérain. La composition du parc immobilier, équilibré entre logements collectifs et maisons individuelles, soutient une demande diversifiée.
Cette analyse repose sur les transactions DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, traitées selon une méthodologie d'analyse de marché comparatif. Les données de performance énergétique indiquent une médiane en classe C, reflétant la composition du parc existant. Pour affiner une évaluation ou un projet d'investissement, une expertise immobilière locale approfondie reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 81 m² | 320 000 € | 3 951 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 62 m² | 276 600 € | 4 461 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 115 m² | 400 000 € | 3 478 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 32 m² | 162 000 € | 5 063 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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