Prix immobilier Pérols (34470) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Pérols

Pérols est une commune de l'Hérault située dans la périphérie immédiate de Montpellier, au cœur de l'agglomération montpelliéraine. Avec une population de 9 541 habitants et une densité de 1 588 habitants par kilomètre carré, elle se caractérise par un tissu urbain dense et mixte. Le code postal 34470 identifie cette localité qui bénéficie de sa proximité avec les infrastructures et équipements métropolitains, tout en conservant une structure résidentielle diversifiée.

La médiane de prix pour les appartements s'établit à 4 310 €/m², tandis que celle des maisons atteint 4 743 €/m². Ces niveaux reflètent un marché intermédiaire, inférieur à celui de Montpellier-centre mais supérieur aux communes périphériques les plus éloignées. Sur les douze derniers mois, 139 mutations ont été enregistrées, attestant une activité transactionnelle régulière. L'performance énergétique médiane des biens se situe à la classe C, indication d'un parc résidentiel correctement entretenu mais non systématiquement aux standards de performance énergétique supérieure.

L'évolution annuelle enregistre une augmentation de 1,31 %, reflétant une stabilité relative du marché local. Cette progression modérée s'inscrit dans un contexte de marché équilibré, sans tension marquée ni dépréciation sensible. La composition du parc, mêlant habitat collectif et maisons individuelles, favorise une demande diversifiée. La proximité avec l'agglomération montpelliéraine demeure un élément structurant, la commune attirant des ménages recherchant un compromis entre accessibilité métropolitaine et cadre résidentiel moins dense.

Cette analyse repose sur les données DVF mises à disposition par la Direction générale des finances publiques, couvrant les transactions de marché depuis 2020. Les prix médians sont calculés à partir de l'ensemble des mutations enregistrées sur les douze derniers mois. Ces références constituent une base de travail utile pour appréhender les tendances locales, mais une expertise immobilière spécialisée reste recommandée pour affiner l'analyse en fonction de caractéristiques précises de bien ou de projet.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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