Prix immobilier Le Crès (34920) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Le Crès : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 186 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 874 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
137
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Le Crès. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 50 | 3 874 €/m² |
| Appartement | 45 | 4 186 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Le Crès
Le Crès est une commune de l'Hérault située dans la périphérie montpelliéraine, à proximité immédiate de Montpellier. Avec une population de 9 267 habitants et une densité de 1 587 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain dense et compact. Le code postal 34920 couvre l'ensemble de la commune, qui bénéficie d'une localisation stratégique dans le bassin de vie métropolitain régional.
Sur 12 mois glissants, les prix médians DVF s'établissent à 4 186 €/m² pour les appartements et 3 874 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une position intermédiaire dans le contexte régional, ni premium ni d'entrée de gamme. Le volume de transactions mesure 137 mutations sur cette période, indiquant une circulation de biens régulière sur ce segment du marché montpelliérain. La différence entre appartement et maison reste modérée, suggérant une diversité de profils d'acquéreurs.
La dynamique annuelle affiche une hausse de 2,26 % en variation annuelle, traduisant une stabilité relative du marché local. Cette évolution mesuré reflète le caractère résidentiel de la commune, sans spéculation marquée. Le parc immobilier bénéficie d'une étiquette DPE médiane C, révélant un bon état général des bâtiments. Cette progression modérée s'inscrit dans le cycle de consolidation d'une commune de banlieue proche, bénéficiant de l'attractivité métropolitaine sans volatilité excessive.
L'analyse exploite les données DVF publiées par la DGFiP, systématisées depuis 2020 et complétées par les informations INSEE et ADEME disponibles. Les médianes présentées constituent une base de travail pour évaluer le positionnement local et orienter une expertise immobilière approfondie. Pour toute décision transactionnelle ou patrimoniale, une estimation experte adaptée au bien spécifique reste indispensable et complémentaire à cette analyse de marché.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 91 m² | 265 000 € | 2 912 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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