Prix immobilier Lunel (34400) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Lunel : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 400 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 029 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
459
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Lunel. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 170 | 3 029 €/m² |
| Appartement | 137 | 2 400 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Lunel
Lunel est une commune de l'Hérault, en région Occitanie, située à proximité de Montpellier. Avec une population de 26 380 habitants et une densité de 1 104 habitants par kilomètre carré, elle constitue un pôle urbain de taille intermédiaire. Son code postal est le 34400. La commune bénéficie d'une accessibilité routière et ferroviaire marquée, favorable aux trajets pendulaires vers les agglomérations régionales.
Sur la période glissante de 12 mois, la médiane de prix au mètre carré pour les appartements s'établit à 2 400 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 029 €/m². Ces niveaux positionnent Lunel dans une gamme de prix modérée au regard des communes de l'agglomération montpelliéraine. Le volume de transactions enregistré s'élève à 459 mutations sur douze mois, démontrant une activité d'échange soutenue. La base de données DVF couvre un total de 2 745 transactions depuis 2020.
La variation annuelle observée sur douze mois affiche une baisse de 3,66 %, traduisant une légère correction du marché local. Cette évolution suggère une phase d'ajustement après les cycles précédents. Le parc immobilier de Lunel demeure hétérogène, combinant des logements anciens et des réalisations neuves, avec une performance énergétique médiane de classe C. Les facteurs d'équilibre offre-demande restent conditionnés par la proximité métropolitaine et la structure de l'emploi régional.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, complétées par les références INSEE et les indicateurs énergétiques ADEME disponibles. Les informations couvrent la période depuis 2020 et reflètent les tendances du marché local. Ces éléments constituent une base de travail utile pour alimenter une réflexion immobilière. Une estimation experte adaptée à votre projet reste recommandée pour affiner cette analyse.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 60 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 3 | 84 m² | 370 540 € | 4 411 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 91 m² | 240 000 € | 2 637 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 25 m² | 82 000 € | 3 280 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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