Prix immobilier Marsillargues (34590) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Marsillargues : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 084 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 877 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−7,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
117
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Marsillargues. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 55 | 2 877 €/m² |
| Appartement | 29 | 3 084 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Marsillargues
Marsillargues est une commune de l'Hérault, en Occitanie, située à proximité de Montpellier. Avec une population de 6 787 habitants et une densité de 159 hab/km², elle présente un profil urbain/périurbain. Son code postal est 34590. La commune bénéficie d'une accessibilité routière favorable et d'une proximité aux services métropolitains, tout en conservant une identité territoriale propre.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix de transaction pour les appartements s'établit à 3 084 €/m², tandis que celle des maisons ressort à 2 877 €/m². Ces niveaux positionnent Marsillargues légèrement au-dessus de la moyenne régionale, reflétant son attrait périurbain. Le marché local enregistre 117 mutations sur la période, un volume modéré traduisant une activité régulière. L'étiquette DPE médiane est C, correspondant à un parc de bâti ancien de qualité énergétique intermédiaire.
La dynamique annuelle affiche une contraction de 7,25 % en glissement annuel, signalant un tassement du marché local sur la période récente. Cette évolution suggère une phase de correction ou d'ajustement des prix. Le contexte périurbain, combiné à la composition du parc résidentiel dominé par l'habitat ancien, favorise une certaine volatilité saisonnière. L'analyse comparative de cet historique transactionnel aide à mesurer la tendance locale par rapport aux marchés voisins.
Cette synthèse repose sur les données de demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP depuis 2020, croisées avec les données INSEE de population et de densité. Les médianes de prix et volumes transactionnels constituent une base de travail robuste pour alimenter une discussion d'expertise. Pour affiner cette analyse et adapter une stratégie commerciale ou d'investissement, il est recommandé de approfondir avec une estimation experte et une visite du terrain adaptée aux objectifs spécifiques.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 104 m² | 160 000 € | 1 538 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 235 m² | 160 000 € | 681 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 87 m² | 312 000 € | 3 586 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 55 m² | 212 300 € | 3 860 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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