Prix immobilier Bain-de-Bretagne (35470) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Bain-de-Bretagne : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 977 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 173 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+14,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
141
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Bain-de-Bretagne. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 75 | 2 173 €/m² |
| Appartement | 33 | 2 977 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Bain-de-Bretagne
Bain-de-Bretagne est une commune du département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, située à proximité de Rennes. Avec une population de 7704 habitants et une densité de 119 habitants par kilomètre carré, elle correspond à un profil de bourg rural structuré. Le code postal 35470 l'identifie dans ce secteur du territoire breton caractérisé par une relative accessibilité aux pôles urbains tout en conservant un cadre moins densifié.
Les prix médians observés sur 12 mois montrent une médiane de 2977 €/m² pour les appartements et 2173 €/m² pour les maisons. Ces valeurs positionnent Bain-de-Bretagne dans une gamme intermédiaire comparée aux communes rurales bretonnes, avec un différentiel marqué entre les deux types de bien. Sur cette période, 141 mutations ont été enregistrées, reflétant une activité de marché régulière pour une commune de cette envergure. Le parc immobilier affiche une étiquette énergétique médiane C.
Le marché local a enregistré une évolution annuelle de 14,54 %, signalant une dynamique haussière notable. Cette progression suggère un contexte favorable aux vendeurs, possiblement lié à l'attrait croissant des espaces péri-urbains et à la proximité des infrastructures rennaises. L'analyse du cycle local reste à affiner par une observation des prix sur plusieurs années, mais la tendance récente indique une revalorisation du marché résidentiel communal.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations immobilières publiques (DVF) diffusées par la DGFiP, couvrant une période de 12 mois glissants à partir de 2020. Les chiffres présentés constituent une base de travail pour approfondir l'évaluation locale. Pour des besoins d'estimation précis ou de transaction, il convient de solliciter une expertise immobilière adaptée au contexte spécifique du bien et de son environnement.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 39 m² | 411 500 € | 10 551 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 63 m² | 411 500 € | 6 532 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 42 m² | 411 500 € | 9 798 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 31 m² | 411 500 € | 13 274 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 86 m² | 411 500 € | 4 785 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 25 m² | 90 000 € | 3 600 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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