Prix immobilier Janzé (35150) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Janzé

Janzé est une commune du département d'Ille-et-Vilaine, située en Bretagne centrale à proximité de Rennes. Avec une population de 8 618 habitants et une densité de 209 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère de bourg rural structuré. Son code postal 35150 la situe dans une zone de transition entre espaces périurbains et territoires agricoles, bénéficiant d'une accessibilité routière correcte vers les pôles économiques régionaux.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix s'établit à 2 762 €/m² pour les appartements et 2 328 €/m² pour les maisons. Ces niveaux situent Janzé en dessous de la médiane nationale, caractéristique des communes bretonnes de taille intermédiaire situées à l'écart des agglomérations principales. Le volume de transactions relevé est de 145 mutations, traduisant une activité de marché régulière. L'écart de 434 €/m² entre les deux typologies reflète les attentes habituelles en milieu périurbain breton.

L'évolution annuelle ressort à +3,88 %, signalant une progression modérée du marché local. Cette dynamique s'inscrit dans un contexte de stabilisation des prix après les ajustements du cycle précédent. Le parc bâti de Janzé, constitué majoritairement de maisons individuelles, répond aux profils de demande familiale típique des communes de cette densité. Le diagnostic énergétique médian se situe à la classe C, reflétant une moyenne de performance thermique assez courante en Bretagne.

Ces données proviennent de l'analyse des transactions DVF publié par la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période à partir de 2020. La base constitue une référence pour explorer les dynamiques locales du marché résidentiel. Pour affiner cette analyse ou préparer un projet immobilier, une expertise experte adaptée au contexte spécifique de la propriété envisagée demeure recommandée, afin de valider ces données générales au regard de vos critères particuliers.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

Communes proches couvertes par l'observatoire

• Prix immobilier Châteaugiron(10,1 km)
• Voir le marché à Noyal-Châtillon-sur-Seiche(15,7 km)
• Voir le marché à Chantepie(16,7 km)
• Voir le marché à Noyal-sur-Vilaine(17,2 km)
• Chartres-de-Bretagne (8 678 hab.)(17,8 km)
• Prix immobilier Bain-de-Bretagne(18,5 km)
• Prix immobilier Châteaubourg(18,7 km)
• Prix immobilier Cesson-Sévigné(20 km)