Prix immobilier Bruz (35170) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Bruz : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 415 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 207 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+11,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
283
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Bruz. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 90 | 3 207 €/m² |
| Appartement | 121 | 3 415 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Bruz
Bruz est une commune de l'Ille-et-Vilaine, située en périphérie est de l'agglomération rennaise. Avec une population de 19 667 habitants et une densité de 657 habitants au kilomètre carré, elle affiche un profil de commune de banlieue dense, marquée par une urbanisation progressive. Le code postal 35170 couvre cette localité bien intégrée au tissu urbain régional.
Sur 12 mois glissants, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 3 415 € pour les appartements et 3 207 € pour les maisons. Ces niveaux positionnent Bruz dans la fourchette médiane du marché breton, légèrement au-dessus des communes rurales mais en retrait des secteurs centraux rennais. Le volume transactionnel demeure substantiel avec 283 mutations enregistrées sur la période, attestant d'une activité immobilière régulière.
La dynamique récente révèle une progression annuelle de 11,5 %, signe d'une demande soutenue et d'une revalorisation du parc. Cette tendance reflète l'attractivité croissante de la banlieue rennaise, portée par l'amélioration des dessertes et la composition du parc immobilier. La présence de la gare de Bruz constitue un élément structurant pour la mobilité et le positionnement résidentiel de la commune.
L'analyse s'appuie sur les données de mutations foncières publiées par la DGFiP, traitées sur la période depuis 2020. L'indice énergétique médian de classe C indique un parc de performance correcte. Ces éléments constituent une base de travail utile pour contextualiser le marché local ; une estimation immobilière approfondie reste recommandée pour affiner les évaluations sectorielles ou de bien spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1652 m² | 2 265 000 € | 1 371 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 64 m² | 186 750 € | 2 918 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 66 m² | 176 100 € | 2 668 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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