Prix immobilier Guipry-Messac (35480) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Guipry-Messac : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 100 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 917 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+8,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
134
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Guipry-Messac. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 89 | 1 917 €/m² |
| Appartement | 7 | 2 100 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Guipry-Messac
Guipry-Messac est une commune de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, située dans la vallée de la Vilaine. Avec une population de 7 243 habitants et une densité de 79 hab/km², elle présente un profil rural à tendance périurbaine. Le code postal 35480 couvre cette fusion administrative récente, qui constitue un pôle de services de proximité pour un bassin de vie élargi.
Sur 12 mois glissants, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 2 100 €/m², tandis que celle des maisons atteint 1 917 €/m². Ces niveaux reflètent une position intermédiaire au sein du marché breton, inférieure aux agglomérations majeures mais en ligne avec les bourgs d'envergure comparable. Le volume de transactions enregistré s'élève à 134 mutations sur cette période, témoignant d'une activité régulière et soutenue.
L'évolution annuelle affiche une hausse de 8,14 %, révélant une dynamique positive du marché local. Cette progression s'inscrit dans un contexte de consolidation territoriale post-fusion et d'amélioration progressive de l'attractivité résidentielle. Le parc immobilier, dominé par des maisons individuelles, bénéficie d'une amélioration énergétique progressive, avec une performance médiane en classe C au diagnostic de performance énergétique.
Cette analyse repose sur les données DVF publié par la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période depuis 2020, croisées avec les référentiels INSEE et ADEME pour les données structurelles. Les prix présentés constituent une base de travail pour explorer le marché local et contextualiser une estimation experte. Une analyse approfondie avec un professionnel immobilier permettra d'affiner ces observations selon vos objectifs spécifiques.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 6 | 154 m² | 187 520 € | 1 218 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 5 | 123 m² | 295 000 € | 2 398 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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