Prix immobilier Rennes (35000) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Rennes

Rennes, préfecture de l'Ille-et-Vilaine, est la métropole majeure de Bretagne avec 227 830 habitants. Implantée sur un territoire densément urbanisé (4 521 hab/km²), la ville concentre une population importante au cœur d'une agglomération dynamique. Le code postal 35000 identifie le centre-ville, siège des fonctions administratives, culturelles et commerciales régionales. Cette configuration urbaine dense structure significativement le marché immobilier local et sa segmentation offre/demande.

Sur les douze derniers mois, les transactions DVF enregistrent une médiane de 3 742 €/m² pour les appartements et 4 506 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Rennes au-dessus de la moyenne nationale, reflétant le statut de capitale régionale et l'attractivité économique du territoire. Le marché local a généré 3 598 mutations sur cette période, volume important témoignant d'une liquidité soutenue. Ces prix traduisent la tension persistante sur le marché du logement urbain en Bretagne.

L'évolution annuelle affiche une baisse modérée de 0,89 % sur l'année écoulée, marquant un léger recul après des années de hausse. Cette correction s'inscrit dans un contexte de stabilisation conjoncturelle des prix immobiliers dans les grandes métropoles régionales. Le parc résiduel affiche un diagnostic énergétique médian en classe C, reflet d'une ancienneté mitigée du bâti urbain rennais. La dynamique locale demeure soutenue malgré cette inflexion, avec un volume transactionnel stable.

Ces données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP et exploitées selon une méthodologie d'analyse comparative de marché. L'analyse couvre les périodes depuis 2020, fournissant une base de travail pour comprendre l'évolution du marché rennais. Les chiffres présentés constituent une référence pour la discussion entre acteurs, sans constituer une estimation localisée. Pour affiner l'analyse à votre situation spécifique, le recours à une expertise immobilière approfondie reste recommandé.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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