Prix immobilier Le Rheu (35650) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Le Rheu : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 064 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 882 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
182
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Le Rheu. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 57 | 2 882 €/m² |
| Appartement | 56 | 3 064 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Le Rheu
Le Rheu est une commune de l'Ille-et-Vilaine située en périphérie de l'agglomération rennaise. Avec une population de 9 823 habitants et une densité de 520 hab/km², elle affiche un caractère semi-urbain, combinant accessibilité aux services métropolitains et cadre résidentiel. Le code postal 35650 la positionne dans un secteur de dynamique périurbaine active, où la proximité des équipements rennais reste un atout majeur pour les ménages en quête de résidence principale.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 3 064 €/m² contre 2 882 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une position intermédiaire entre les tarifs urbains rennais et les communes rurales avoisinantes. Le volume de transactions demeure modéré avec 182 mutations enregistrées sur la période, indiquant un marché de taille intermédiaire sans surchauffe apparente. Ces prix demeurent accessibles comparés aux standards métropolitains.
L'évolution annuelle affiche une légère contraction de 0,72 % en variation année sur année, traduisant une certaine stabilisation après des phases antérieures plus dynamiques. Le parc immobilier, dominé par l'habitat pavillonnaire, continue de structurer l'offre résidentielle locale. Cette modération des prix reflète un équilibre entre offre et demande, sans tensions marquées. Le profil énergétique médian de classe C indique un parc de qualité conforme aux standards actuels.
Ces données synthétisent les mutations notifiées au fichier DVF de la direction générale des Finances publiques, couvrant une période d'analyse depuis 2020. Elles constituent une base de travail pour comprendre les tendances du marché local et appuyer une discussion informée lors d'une transaction. Pour affiner cette analyse, une expertise immobilière adaptée aux spécificités du bien et du secteur reste recommandée auprès d'un professionnel qualifié.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 79 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 64 m² | 168 000 € | 2 625 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 2 | 50 m² | 275 000 € | 5 500 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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