Prix immobilier Cancale (35260) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Cancale : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 444 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 611 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−7,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
128
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Cancale. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 58 | 3 611 €/m² |
| Appartement | 29 | 4 444 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Cancale
Cancale est une commune côtière de l'Ille-et-Vilaine, située en Bretagne, dans le département 35. Avec une population de 5 554 habitants et une densité de 440 hab/km², elle présente un caractère urbain modéré, typique des petites villes littorales bretonnes. Son code postal est 35260. La commune bénéficie d'une localisation stratégique sur la côte nord-bretonne, qui structure son économie et son attractivité résidentielle.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 4 444 € pour les appartements et 3 611 € pour les maisons. Les prix des appartements demeurent sensiblement plus élevés que ceux des maisons, reflet courant du marché littoral où les petits biens en centre-ville et centre-bourg captent une prime. Ces niveaux les situent au-dessus de la médiane régionale bretonne. Le volume transactionnel atteint 128 mutations au cours des douze mois glissants, indicateur d'une activité d'échange régulière et soutenue.
Le marché affiche une contraction annuelle de 7,92 %, signalant un ajustement à la baisse des valorisations. Cette évolution négative s'inscrit dans un contexte de normalization post-crise, fréquent sur les marchés côtiers depuis 2022. La composition du parc bâti, dominée par des résidences anciennes avec une performance énergétique médiane classée C, peut expliquer une partie de cette pression tarifaire. Les dynamiques saisonnières, inhérentes aux communes balnéaires, demeurent un facteur de volatilité à considérer.
Cette analyse repose sur les données DVF publié par la DGFiP, couvrant les mutations enregistrées depuis 2020. Les indicateurs de prix et d'évolution constituent une base de travail pour contextualiser le marché local et nourrir une réflexion comparative. Pour affiner une stratégie d'achat, de vente ou d'investissement, il demeure pertinent de compléter cette lecture avec une estimation experte adaptée à la situation spécifique du bien considéré.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 34 m² | 130 000 € | 3 824 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 1 | 28 m² | 26 976 € | 963 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 63 m² | 339 000 € | 5 381 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 63 m² | 267 875 € | 4 252 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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