Prix immobilier Dinard (35800) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Dinard : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 667 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 026 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
363
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Dinard. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 114 | 5 026 €/m² |
| Appartement | 135 | 5 667 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Dinard
Dinard est une commune littorale de Bretagne, située dans le département d'Ille-et-Vilaine sur la côte d'Émeraude. Avec une population de 10 407 habitants, elle affiche une densité de 1 327 habitants par km², caractéristique d'une localité balnéaire établie. Classée station balnéaire depuis le XIXe siècle, Dinard bénéficie d'une infrastructure touristique structurée et d'une économie résidentielle dynamique. Le code postal 35800 couvre l'ensemble de la commune.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix s'établit à 5 667 euros le mètre carré pour les appartements et 5 026 euros le mètre carré pour les maisons. Ces niveaux reflètent une commune prisée du littoral breton, positionnée en dessus de la médiane nationale. Le volume d'activité enregistré s'élève à 363 mutations sur cette période, témoignant d'un marché soutenu. L'analyse porte sur un historique de 2 062 transactions depuis 2020, constituant une base de données significative pour l'analyse comparative.
Le marché dinardais a enregistré une évolution annuelle de -1,11 %, traduisant une légère contraction des valorisations en année glissante. Cette dynamique reflète les conditions cycliques d'une commune côtière, où les fluctuations saisonnières et les variations de demande résidentielle influencent les prix. Le parc immobilier de Dinard, dominé par l'habitat ancien et les résidences secondaires, structure les dynamiques transactionnelles. La performance énergétique médiane est classée D, indicateur pertinent pour évaluer les perspectives de revaloration.
Cette analyse exploite exclusivement les données de mutations foncières publiées par la Direction générale des Finances publiques au titre de la base DVF, complétées par les données INSEE. La période de référence s'étend depuis 2020, permettant une contextualisation robuste des tendances. Les éléments présentés constituent une base de travail pour l'analyse du marché local et doivent être enrichis par une expertise immobilière approfondie, tenant compte des spécificités du secteur et des projets d'aménagement territoriaux.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 50 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 1 | 21 m² | 148 050 € | 7 050 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 88 m² | 455 000 € | 5 170 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 1 | 19 m² | 85 000 € | 4 474 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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