Prix immobilier Maen Roch (35460) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Maen Roch : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 600 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 776 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+22,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
108
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Maen Roch. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 58 | 1 776 €/m² |
| Appartement | 20 | 3 600 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Maen Roch
Maen Roch est une commune du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, code postal 35460. Elle accueille environ 5 093 habitants pour une densité de 130 habitants au kilomètre carré, caractéristique d'un territoire rural à faible urbanisation. Située dans la région Bretagne, elle bénéficie d'une proximité relative aux axes majeurs et des aménités rurales typiques du bassin rennais élargi.
Sur les douze derniers mois glissants, 108 mutations ont été enregistrées. La médiane des appartements atteint 3 600 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons s'établit à 1 776 euros le mètre carré. Ces niveaux positionnent Maen Roch en ligne avec les tendances des communes rurales bretonnes, où l'habitat individuel domine et reste plus accessible que le collectif, reflétant la structure du parc local.
La commune affiche une progression annuelle de 22,71 %, traduisant une dynamique de marché soutenue sur la période analysée. Cette augmentation s'inscrit dans un contexte d'intérêt croissant pour les territoires ruraux bretons offrant un cadre résidentiel stable. Le cycle local suggère une bonne absorption des transactions, soutenue par la composition majoritairement pavillonnaire du bâti et par la demande d'accès au foncier constructible.
Ces données proviennent de l'analyse des transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couvrant la période à partir de 2020. Le diagnostic énergétique médian enregistré est de classe C. Cette synthèse constitue une base de travail pour une discussion approfondie. Une estimation immobilière locale affinée, réalisée par un expert, demeure recommandée pour adapter ces références à votre projet ou bien spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 328 m² | 290 000 € | 884 €/m² |
| 22/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 328 m² | 290 000 € | 884 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 4 | 105 m² | 285 000 € | 2 714 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 3 | 55 m² | 110 000 € | 2 000 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 2 | 57 m² | 110 000 € | 1 930 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 4 | 92 m² | 61 000 € | 663 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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